Saját kezűleg jellemzően elvégezhető a bútorok kihordása, a tapéta, a szőnyegpadló és az úsztatott padló felszedése, kisebb gipszkarton elemek bontása. Szakemberre érdemes bízni a teherhordó és kétes falakat, a födémet és a kéményt, a gáz- és villanyszerelést érintő munkákat, minden azbesztgyanús anyagot, valamint a nagy mennyiségű sitt emeleti kihordását és szabályos elszállítását.
Mit nyerhet a saját kezű bontással?
A kézi bontás ára szinte teljes egészében munkaidő, ezért minden olyan munka, amelyet a megrendelő maga végez el, csökkenti a bontási tételt. Ez különösen igaz azokra a feladatokra, amelyek nem igényelnek szakértelmet, csak időt: a bútorok szétszerelése és kihordása, a tapéta leáztatása, a szőnyegpadló felhúzása. A cél nem az, hogy mindent maga csináljon, hanem hogy a könnyű, kockázatmentes munkát vállalja, a többit pedig olyanra bízza, aki gyorsabban és biztonságosabban végzi.
Amit nyugodtan elvégezhet maga
- a mozgatható bútorok, berendezés kihordása, a beépített bútorok szétszerelése (a falhoz rögzítettek óvatosan);
- tapéta eltávolítása, falburkoló panelek leszedése, ha nem rejtenek vezetéket;
- szőnyegpadló, PVC (ha nem régi, azbesztgyanús típus), úsztatott laminált padló felszedése;
- függönykarnisok, polcok, lámpatestek leszerelése (a villany lekapcsolása után);
- kisebb gipszkarton elemek, dobozolások bontása, ha nincs bennük vezeték.
Ezekhez elég egy jó kesztyű, védőszemüveg, porvédő maszk és türelem. A keletkező hulladékot azonban szabályosan kell elhelyezni – ez a következő pont.
Amit szakemberre érdemes bízni
| Munka | Miért ne házilag? |
|---|---|
| Teherhordó vagy kétes fal | statikai kockázat, statikus terve kell |
| Födém, kémény | leeső elemek, terhek, közös tulajdon lehet |
| Gáz, villany, víz leválasztása | jogosult szakember feladata |
| Azbesztgyanús anyag | egészségügyi kockázat, jogszabályi feltételek |
| Nagy felületű csempe-, aljzat-, vakolatbontás | gépigény, por, zaj, sok sitt |
| Emeleti kihordás nagy mennyiségben | fizikai terhelés, lépcsőház védelme |
A teherhordó falak kérdéséről a teherhordó fal bontása cikk, a födémekről és kéményekről a födém- és kéménybontás oldal ír.
A saját kezű bontás rejtett költségei
A saját kezű bontás ritkán ingyenes. Néhány tétel, amely a számításból gyakran kimarad:
- Szerszám: bontókalapács, vésőgép, porelszívó bérlése vagy megvásárlása, védőeszközök.
- Konténer és engedély: a sittet valahová el kell helyezni; közterületen álló konténerhez hozzájárulás kell.
- Elszállítás és dokumentáció: az építési-bontási hulladékot engedélyes átvevőhöz kell vinni; a szállítóleveleket és az átvételi igazolást meg kell őrizni.
- Idő: amit egy gyakorlott csapat napok alatt végez el, az egy laikusnak hetekig is tarthat, és ezalatt a felújító kivitelező vár.
- Javítás: egy elvésett cső, egy túl mélyre vésett padló vagy egy megrepedt szomszédos burkolat helyreállítása többe kerülhet, mint a bontás.
Az egészség és a biztonság
A bontás a ház egyik legporosabb és legfárasztóbb munkája. A beton- és habarcspor finom frakciója tartósan károsítja a tüdőt, a rezgő gépek a kezet és a karot terhelik, a nehéz zsákok a hátat. A régi lakásokban rejtőző azbesztgyanús anyagok – egyes régi padlólapok, ragasztók, szigetelések, azbesztcement elemek – laikus számára nem ismerhetők fel biztosan; ezeket semmiképp ne törje, ne csiszolja. A szakszerű védekezést a kézi bontás munkavédelme cikk foglalja össze, az azbesztgyanú kezeléséről pedig az azbesztes testvéroldalunk cikke ír.
A jó munkamegosztás
A legtöbb esetben a vegyes megoldás a legésszerűbb: a megrendelő kiüríti a lakást, leszedi a tapétát és a könnyen eltávolítható padlót, a szakember pedig a falakat, a burkolatokat, az aljzatot, a vizes helyiségeket bontja, és gondoskodik a sitt kihordásáról és elszállításáról. Ezt a felméréskor egyeztetjük, és az ajánlatban pontosan rögzítjük, mi a megrendelő feladata és mi a miénk – így nincs félreértés arról, mit talál a csapat az első munkanapon.
A szolgáltatás tételes tartalmát a belső bontás oldal mutatja be; ha a saját munkájához falat bontana, előtte nézze meg a falbontás feltételeit.
Mit takarít meg valójában?
A saját kezű bontás megtakarítása annál nagyobb, minél egyszerűbb és időigényesebb a munka. A bútorok kihordása, a tapéta leáztatása, a szőnyegpadló felhúzása tipikusan ilyen: sok idő, kevés szakértelem. A csempe és az aljzat bontása viszont gépet, védőfelszerelést, gyakorlatot igényel, és sok sittet ad – itt a megtakarítás gyakran elolvad a bérelt szerszámok, a konténer és a hosszabb munkaidő miatt. Érdemes tehát nem a teljes bontást, hanem az előkészítő munkákat vállalni.
Hogyan adja át a félkész munkát?
Ha a bontás egy részét maga végzi el, és utána szakember folytatja, érdemes rögzíteni, mit végzett el, és milyen állapotban hagyta a helyiséget. A legfontosabb: a sitt legyen kihordva vagy legalább zsákolva, a megkezdett falbontás ne maradjon félbe (egy félig elbontott fal instabil lehet), a vezetékek legyenek leválasztva, és jelezze, ha bármi szokatlant talált. A felméréskor ezt az állapotot rögzítjük, és az ajánlat ehhez igazodik.
Szerszámok és védőfelszerelés a házi előkészítéshez
| Munka | Szerszám | Védőfelszerelés |
|---|---|---|
| Tapéta eltávolítása | szivacs, kaparó, tapétaoldó | kesztyű, szemüveg |
| Szőnyegpadló, PVC | szőnyegvágó kés, kaparó | kesztyű, porvédő maszk |
| Úsztatott padló | feszítővas, kalapács | kesztyű, térdvédő |
| Bútorok szétszerelése | csavarhúzók, imbuszkulcs | kesztyű, zárt cipő |
A tábla szándékosan csak az előkészítő munkákat tartalmazza – a vésést, a falbontást és az aljzatbontást érdemes szakemberre bízni.
Közös munka: hogyan illeszkedik a saját munka a miénkhez?
Ha a megrendelő vállalja az előkészítést, a mi munkánk a kiürített, előkészített helyiségekben kezdődik. A felméréskor közösen rögzítjük, mit végez el a megrendelő és milyen határidővel, hogy a csapat érkezésekor ne kelljen várakozni. Ha az előkészítés csúszik, a kezdés is csúszik – ezért a saját munkát érdemes a bontás előtti napokra ütemezni, tartalékkal.
A saját munkából keletkező hulladékot – tapéta, szőnyegpadló, laminált – a mi sittünkkel együtt is elszállíthatjuk, ha ezt előre egyeztetjük, és az anyag a megfelelő frakcióba sorolható.
Ellenőrzőlista, mielőtt maga kezdene bontani
- Tudja biztosan, hogy a fal nem teherhordó?
- Le vannak választva a közművek a bontás helyén?
- Kizárható, hogy azbesztgyanús anyaggal dolgozik?
- Van megfelelő védőfelszerelése (légzésvédő, szemüveg, kesztyű, hallásvédő)?
- Megvan a sitt helye, és tudja, hová szállítja szabályosan?
- Tájékoztatta a közös képviselőt és a szomszédokat?
Ha bármelyikre „nem” a válasz, érdemes szakemberrel egyeztetni. A felújítás előtti bontás tipikus hibáiról a hibák felújítás előtti bontásnál cikk ír.
Röviden
Az előkészítő munkákat – kiürítés, tapéta, szőnyegpadló – érdemes magának elvégeznie; a falat, a födémet, a gépészetet érintő és a nagy mennyiségű sittel járó bontást szakemberre bízni. Az azbesztgyanús anyaghoz pedig semmiképp ne nyúljon vizsgálat nélkül. A jó munkamegosztást a felméréskor közösen rögzítjük, így az első munkanapon már a felkészített terepen kezdhetünk, és a saját munkája valóban megtakarítást jelent.
Gyakran ismételt kérdések
Elbonthatok magam egy válaszfalat?
Ha biztosan válaszfal, és a vezetékeket leválasztották, elvileg igen, de áthidaló nélkül nyílást ne vágjon, és a sittet szabályosan kell elhelyezni. Kétes falnál kérjen statikust.
Leszedhetem magam a csempét?
Kisebb felületen igen, megfelelő védőfelszereléssel. Nagy felületnél a vésőgép, a por és a sitt mennyisége miatt hatékonyabb a szakember.
Mit nem szabad házilag bontani?
Teherhordó falat, födémet, kéményt, gáz- és villanyszerelést érintő elemeket, valamint azbesztgyanús anyagot.
Hová vihetem a saját bontásból származó sittet?
Engedélyes építési-bontási hulladék átvevőhöz; az átvételi igazolást érdemes megőrizni.
Olcsóbb, ha egy részét én végzem el?
Igen, ha a könnyű, időigényes munkákat – kiürítés, tapéta, szőnyegpadló – vállalja. Ezt az ajánlatban rögzítjük.
Milyen védőfelszerelés kell a házi bontáshoz?
Legalább porvédő maszk (FFP2), védőszemüveg, munkavédelmi kesztyű és zárt cipő; vésésnél hallásvédő is.
Honnan tudom, hogy a régi PVC-padló azbesztes-e?
Biztosan csak laborvizsgálat mutatja meg. Gyanú esetén ne törje, ne csiszolja.
Mi történik, ha elkezdem, és elakadok?
Szívesen átvesszük a munkát, de a félbehagyott bontás állapotát a felméréskor rögzíteni kell.
Kell konténer, ha magam bontok?
Nagyobb mennyiségnél igen; közterületen álló konténerhez az önkormányzat hozzájárulása szükséges.
Megéri bérelni bontókalapácsot?
Kisebb munkára igen, de a bérleti díj, a tanulási idő és a por kezelése miatt nagyobb felületnél a szakember gyakran gazdaságosabb.