Aljzat- és burkolatbontás – csempétől az aljzatbetonig

Mit jelent a rétegenkénti burkolatbontás?

Egy padló vagy fal több rétegből áll, és nem mindegyiket kell eltávolítani. A rétegenkénti bontás azt jelenti, hogy egyenként távolítjuk el a burkolatot, a ragasztót vagy ágyazatot, a kiegyenlítő réteget, és csak akkor megyünk mélyebbre, ha a felújítás ezt valóban megkívánja. Így nem bontunk el ép, megtartható réteget, és nem hagyunk benn olyat, amely az új burkolat alatt gondot okozna.

A rétegek bontásának technológiáját, a tipikus rétegrendeket és a döntési pontokat a burkolat és vakolat rétegenkénti bontása cikk részletezi. A mennyiségek alapján tájékoztató sávot a kalkulátor kézi tételei adnak.

Padlóburkolatok: járólap, parketta, PVC, szőnyegpadló

Aljzatbeton bontása – mikor és meddig?

Az aljzatbetont akkor kell bontani, ha repedezett, elvált a födémtől, ha a padlófűtés vagy az új rétegrend miatt több hely kell, vagy ha alatta a szigetelést javítani kell. Bontás előtt tisztázzuk, mi van alatta: talajon fekvő padlónál szigetelés és kavicságy, födémen hangszigetelő réteg vagy közvetlenül a födém.

• Vasalatlan aljzatbeton: elektromos bontókalapáccsal darabolható, a darabokat zsákoljuk vagy vödörben hordjuk.
• Vashálós aljzat: a hálót a bontás közben vágjuk, a fémet külön gyűjtjük (17 04 05).
• Födémen fekvő aljzat: a bontás mélységét a födém kímélésére korlátozzuk; a födémfelületet nem vésjük meg.

Lapostetőkön is gyakori feladat a régi rétegrend – burkolat, aljzat, szigetelés – kézi bontása, ahová gép nem jut fel; ilyen munkát a referenciáink között fotókkal is bemutatunk.

Csempe és falburkolat leverése

A falicsempe bontását felülről lefelé végezzük, vésőgéppel vagy kézi vésővel, a ragasztóréteggel együtt. Ha a csempe alatti vakolat ép és jól tapad, megtartható; ha üreges vagy vizes, azt is leverjük. A szaniterek és a csaptelepek leszerelése a csempebontást megelőzi – a vizes helyiségek teljes bontásáról a fürdőszoba- és konyhabontás oldalunk ír.

Vakolatleverés falról és mennyezetről

Vakolatot akkor verünk le, ha nedves, sós, salétromos, üreges vagy annyira egyenetlen, hogy javítani nem érdemes. Régi téglaházaknál a lábazati sávban gyakori a vizesedett vakolat, amelyet a falszigetelés javítása előtt el kell távolítani. Mennyezetvakolatnál – főleg nádazott fafödém alatt – nagy darabok válhatnak le, ezért a munkaterület alatt senki nem tartózkodhat.

• A vakolatot a falazatig verjük le, a fugákat szükség szerint kikaparjuk.
• Mennyezetnél a nádazás vagy a vakolattartó háló bontása külön tétel.
• A port nedvesítéssel kötjük, a helyiséget fóliával zárjuk.

Milyen eszközökkel dolgozunk?

A burkolat- és aljzatbontás eszközét a réteg anyaga és a megmaradó szerkezet érzékenysége határozza meg:

• Kézi véső, feszítővas: parketta, szegélyek, finom munka a megmaradó felületek mellett.
• Vésőgép lapvésővel: csempe, járólap, ragasztóréteg.
• Nagyobb bontókalapács: aljzatbeton, vastag habarcságy, járda és terasz.
• Sarokcsiszoló: vasháló, fém rögzítők vágása.
• Kaparó, padlókaparó gép: PVC, linóleum, ragasztómaradvány.
• Porelszívó, ipari porszívó: a por kezelése és a takarítás.

A kéziszerszám és a kisgép összevetéséről a kézi vagy kisgépes bontásról szóló blogcikkünk ír részletesen.

A bontás mélységéről a felújítóval közösen döntünk

A legtöbb vita abból adódik, hogy a bontó „ennyit kért” alapon dolgozott, a burkoló pedig mást várt. Ezért a padló és a falak bontásának mélységét a felújítást végző kivitelezővel egyeztetjük, és az ajánlatban rögzítjük: például „járólap és ágyazat bontása, aljzat megtartása”, vagy „burkolat, aljzat és régi szigetelés bontása a födémig”. Ha a bontás közben kiderül, hogy a megtartani tervezett réteg nem jó, megállunk, megmutatjuk, és közösen döntünk a továbblépésről.

A burkolatbontás ideje a rétegek számától és anyagától függ: egy úsztatott padló gyorsan felszedhető, egy vastag habarcságyas járólap az aljzattal együtt lényegesen több munkát ad.

Járda, terasz és kültéri burkolat bontása

Nemcsak a lakásban bontunk burkolatot. A régi járdák, teraszok, kerti burkolatok kézi bontása akkor indokolt, ha a terület kicsi, gép nem jut be, vagy a környező kertet, kerítést, épületet kímélni kell. A vékony, vasalatlan betonjárdát bontókalapáccsal daraboljuk, a vashálós lemeznél a hálót vágjuk; a térkövet és a kőlapokat kérésre épen szedjük fel, hogy újra lerakhatók legyenek. A bontás alatti ágyazatot és a kavicsot külön kezeljük, a beton (17 01 01), a föld és kövek (17 05 04) frakciót elkülönítjük.

Teraszbontásnál a ház falához csatlakozó szigetelést és a lábazatot óvjuk, hogy a bontás ne okozzon beázást.

Mennyi idő és mitől függ?

A burkolat- és aljzatbontás ideje négy tényezőn múlik: a rétegek számán, az anyagok keménységén, a felület nagyságán és a kihordás útján. A gyorsan felszedhető úsztatott padló és a vastag, cementes habarcságyba rakott járólap között nagyságrendi a különbség, ahogy a vasalatlan és a vashálós aljzat között is. Emeleten, lift nélkül a kihordás a bontással azonos nagyságrendű munka lehet. Az ütemezést ezért a felmérés és a próbabontás után adjuk meg, és ha a feltárás többletréteget mutat, azonnal jelezzük.

Hővel, vízzel, vegyszerrel? – amit nem alkalmazunk

A makacs ragasztók és bevonatok eltávolítására léteznek oldószeres és vegyszeres módszerek is. Ezeket belső térben, lakott házban nem alkalmazzuk, mert a gőzük és a hulladékuk újabb kockázatot jelent. A ragasztómaradványt mechanikusan – kaparással, vésővel, csiszolással – távolítjuk el, a csiszolást porelszívással végezzük. Azbesztgyanús ragasztót vagy bevonatot semmilyen módszerrel nem kezelünk a vizsgálat eredménye előtt.

Por, zaj, alsó szomszéd – a burkolatbontás mellékhatásai

A burkolat- és aljzatbontás a belső bontás leghangosabb munkája, és a rezgés a födémen keresztül az alsó lakásban is érezhető. A zajos szakaszokat ezért egyeztetett időben, tömbösítve végezzük. A munkavédelmi oldalát – hallásvédelem, légzésvédelem, a kristályos szilícium-dioxid tartalmú por kezelése – a kézi bontás munkavédelme cikk tárgyalja.

Ha a burkolatbontás egy teljes lakás felújításának része, a belső bontás keretében a többi tétellel együtt ütemezzük, így a sitt elszállítása és a lépcsőházvédelem egyszer szervezendő.