Herceghalmon elsősorban felújítás előtti belső bontást végzünk: fürdőszoba- és konyhabontást, burkolat- és aljzatbontást, válaszfalbontást családi házakban és lakóparki lakásokban. A családi házaknál a sitt jellemzően közvetlenül a telken álló konténerbe kerül, a lakóparkokban a közös területek védelmét a házirendhez igazítjuk.
Felújítás előtti bontás családi házban
Herceghalom családi házainál a belső bontás logisztikája egyszerűbb, mint egy belvárosi bérháznál: a konténer jellemzően a telken vagy a ház előtt állhat, a sitt rövid úton jut ki. Ez lehetővé teszi, hogy a bontást nagyobb ütemben, egy menetben végezzük – például a fürdőszoba, a konyha és a padlóburkolatok bontását egyszerre.
A családi házak felújításánál gyakori, hogy a bontás során kiderül: a padló alatt nincs megfelelő szigetelés, vagy a fürdőszoba falában régi, cserére érett vezeték fut. Ezért a felméréskor próbabontást javaslunk, és a felújító kivitelezővel közösen döntjük el a bontás mélységét. A rétegek bontásáról az aljzat- és burkolatbontás oldal ír.
Lakóparki lakás: közös terület, házirend
A lakóparkokban a lakás bontása a közös lépcsőház, a lift és a parkoló használatát is érinti. A lakópark házirendje sokszor szabályozza a munkaidőt, a konténer elhelyezését és a közös területek használatát – ezeket a felmérés előtt érdemes megnézni. A lépcsőházat és a liftet védjük, a sittet zsákolva hordjuk ki. Ha a lakásban falat bontanánk, a falbontás oldalon leírt feltételek szerint dolgozunk: teherhordó falnál csak statikus terve alapján.
Fürdőszoba és konyha: a leggyakoribb munka
A legtöbb herceghalmi megkeresés egy helyiség – jellemzően a fürdőszoba vagy a konyha – felújításához kapcsolódik. A munka menete:
- víz elzárása, a csatlakozások lezárása;
- szaniterek, bútor, berendezés leszerelése;
- csempe és járólap bontása, szükség szerint az aljzaté is;
- a sitt frakciónkénti zsákolása és elszállítása;
- seprűtiszta átadás a felújító kivitelezőnek.
A részleteket a fürdőszoba- és konyhabontás oldal tartalmazza; ha a teljes ház belsejét újítja fel, a belső bontás szolgáltatásunk a kiindulópont. A tipikus hibák elkerüléséhez a hibák felújítás előtti bontásnál cikket ajánljuk.
Lakóparki lakás átalakítása: gipszkarton és szerelt falak
Az újabb építésű lakásokban gyakoriak a gipszkarton válaszfalak, az előtétfalak és a dobozolt gépészeti vezetékek. Ezek bontása szétszereléssel történik: a lapokat a csavarok mentén leszedjük, a vázat szétszereljük, a szigetelést külön gyűjtjük. A por mennyisége kisebb, mint egy téglafalnál, de a mögöttük futó vezetékek miatt itt is a feszültségmentesítéssel kezdünk. Ha az átalakítás a fürdőszoba bővítésével jár, a gépészeti csatlakozások helyét előre egyeztetjük a vízszerelővel, hogy a bontás után azonnal folytatható legyen a munka. Kisebb mennyiségnél – egy fal vagy egy fürdőszoba – zsákos elszállítás is elegendő, konténer nélkül.
Felmérés és ütemezés
A herceghalmi felméréskor a bontandó helyiségek mellett a konténer helyét és a megközelítést nézzük meg. Családi háznál a telek bejárata, lakóparknál a közös területek és a parkolás a döntő. Az ajánlatban a bontást a felújító kivitelező kezdéséhez igazítjuk, hogy a lakás a lehető legrövidebb ideig álljon üresen.
Mit kérünk az ajánlathoz?
- fotókat a bontandó helyiségekről és – ha van – a felújítási tervet;
- a helyiségek méretét vagy alaprajzot;
- családi háznál a telek bejáratának és a konténer helyének leírását;
- lakóparknál a házirend munkaidőre vonatkozó pontjait;
- a kívánt kezdési időpontot.
Röviden
Herceghalmon a felújítás előtti belső bontás a jellemző: a családi házaknál a konténer a telken állhat, a lakóparkokban a házirend és a közös területek védelme határozza meg a munkát. A bontás végén a helyiségeket seprűtisztán, a csatlakozásokat lezárva adjuk át.
Gyakran ismételt kérdések
Vállalnak Herceghalmon egyetlen fürdőszoba bontását is?
Igen, egy helyiség bontását is vállaljuk, a sitt elszállításával együtt.
Állhat a konténer a telken?
Családi háznál általában igen, ez a legegyszerűbb megoldás; közterületen az önkormányzat hozzájárulása kell.
Lakóparki lakásban mire kell figyelni?
A lakópark házirendjére: munkaidő, közös területek használata, konténer helye. A lépcsőházat és a liftet védjük.
Bontják a padló alatti aljzatot is?
Ha a felújítás megkívánja, igen; ép, sík aljzatnál ezt a felújító kivitelezővel közösen döntjük el.
Mennyi idő egy családi ház fürdőszobájának bontása?
Jellemzően néhány munkanap, a rétegektől és az aljzat bontásától függően.
Kell-e otthon lennem a bontáskor?
A kezdéskor és az átadáskor érdemes jelen lennie, közben telefonon egyeztetünk.
Mennyi idő alatt kapok ajánlatot?
A díjmentes helyszíni felmérés után írásban, tételesen küldjük el az ajánlatot.
Mit tartalmaz a tételes ajánlat?
A bontandó tételeket helyiségenként és szerkezetenként, a kihordást, az elszállítást és azt, mi nincs benne.
Kell-e otthon lennem a felméréskor?
Igen, vagy olyan személynek, aki be tud engedni és ismeri az ingatlant.
Mi az a próbabontás?
Egy kis felület kibontása a felméréskor, hogy lássuk a valós rétegrendet; ez pontosítja az ajánlatot.