Kézi bontás szűk helyen és emeleten – sitt kihordással

Miért más a bontás szűk helyen?

Szűk helyen ugyanazt a falat, padlót vagy födémet bontjuk, mint máshol – a különbség a logisztikában van. Egy negyedik emeleti lakás belső bontásánál a sitt minden zsákja végigmegy a lépcsőházon; egy belvárosi udvarban a konténert az utcán kell elhelyezni; lapostetőn a törmeléket le kell juttatni anélkül, hogy bárki veszélybe kerülne. Az ajánlatunk ezért nemcsak a bontandó mennyiségből, hanem a mozgatás módjából is felépül.

• Emelet lift nélkül: zsákolás, kézi lehordás; a kihordás emeletenként külön tétel.
• Emelet lifttel: a lift védelme, terhelhetőségének betartása, a ház használatának ütemezése.
• Belső udvar, kapualj: kis kocsis vagy kézi szállítás a konténerig, a ház bejáratának védelme.
• Lapostető, padlás: lejuttatás zsákban vagy csúszdán, leesés elleni védelem.

Sitt kihordása: zsák, lift, csúszda

A sitt lejuttatásának három fő módja van, és a helyszín dönti el, melyik használható:

Mód	Mikor jó	Mire figyelünk
Zsákolás, lépcsőn	bármely emeleten, szűk lépcsőházban	a zsák tömege, a lépcsőház védelme, takarítás
Lift	ha a ház engedi és a lift bírja	teherbírás, védőburkolat, csúcsidő kerülése
Sittcsúszda ablakból	nagyobb mennyiségnél, ha alatta konténer állhat	közterület, gyalogosok védelme, porzás

A módszerek részleteit, a zsákok kezelését és a konténer elhelyezését a sitt kihordása emeletről cikk írja le. A közterületen álló konténer engedélyezéséről a közterület-használat bontáskor útmutató ad eligazítást.

Belvárosi bérház: zártsorú beépítés, belső udvar

A belvárosi bérházakban – Budavártól Józsefvárosig – a bontás feltételeit a ház adja: zártsorú beépítés, közös lépcsőház, sokszor gangos folyosó és belső udvar, ahová jármű nem jut be. A konténer az utcán áll, a kihordási útvonal a kapualjon át vezet, és a munka a ház lakóinak mindennapjai mellett zajlik. Itt a lépcsőház és a kapualj védelme, a por kezelése és a pontos időbeosztás legalább annyira fontos, mint maga a bontás.

A kerületi sajátosságokat helyszínoldalainkon részleteztük, például a VII. kerületi és az V. kerületi oldalon.

Bontás a szomszéd fal mellett

Ha a bontandó szerkezet közvetlenül a szomszédos épület falához csatlakozik, a gép ütése vagy rezgése kárt okozhat. Kézzel a csatlakozást előbb elválasztjuk – vágással vagy óvatos kibontással –, és a szerkezetet mindig a szomszéddal ellentétes irányba bontjuk. Zártsorú vagy ikres beépítésnél, ha a bontás a határos falat vagy alapot érinti, a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szerint bontási engedély szükséges; ezt az építtető szerzi be.

Teljes épület kézi bontásáról a kézi épületbontás oldal ír, a falak és nyílások bontásáról pedig a falbontás és válaszfalbontás oldal.

Lapostetőn és magasban

Lapostetőn a régi burkolat, aljzat és szigetelés bontása tipikusan kézi munka: a tetőre nagygép nem jut fel, daru pedig sokszor nem állítható fel a szűk utcában. Elektromos bontókalapáccsal, kis szakaszokban bontunk, a törmeléket zsákoljuk, és a tető szélénél leesés elleni védelmet alkalmazunk. A tető terhelését úgy osztjuk el, hogy a zsákok ne gyűljenek egy helyen.

A magasban végzett kézi bontás munkavédelmi követelményeit a kézi bontás munkavédelme cikk foglalja össze.

Mit nézünk meg a felméréskor szűk helyszínen?

1. A kihordási útvonal: lakásajtó, folyosó, gang, lépcsőház, kapualj – a legszűkebb pont szélessége.
2. A lift: mérete, teherbírása, használatának feltételei.
3. Az ablakok: alkalmas-e valamelyik sittcsúszda rögzítésére, és mi van alatta.
4. A konténer helye: a ház előtt, a sarkon, a telken – és mekkora a távolság.
5. A ház rendje: munkaidő, zajos órák, a közös területek használata.
6. A szomszédos szerkezetek: közös fal, tűzfal, érzékeny burkolatok.

Ezek alapján döntjük el, hogy zsákos kihordással, lifttel vagy csúszdával dolgozunk, és hány fős csapat kell ahhoz, hogy a bontás és a kihordás lépést tartson egymással.

Szűk telkek Pest megyében

Nemcsak a belvárosban szűk a hely. Pest megyében a lejtős, sűrűn beépült utcák, a keskeny falusi telkek és a régi házak udvarai is korlátozzák a gépek mozgását. Ilyenkor a sittet a telek járművel elérhető pontjára hordjuk, és ott rakjuk konténerbe vagy járműre. A helyi sajátosságokat a diósdi és a taksonyi helyszínoldalunk mutatja be.

Létszám és ritmus: hogyan tart lépést a kihordás a bontással?

Szűk helyen a bontás és a kihordás könnyen elcsúszik egymáshoz képest: ha a bontók gyorsabbak, a zsákok felhalmozódnak a lakásban; ha a hordók gyorsabbak, várakoznak. Ezért a csapatot úgy állítjuk össze, hogy a bontás és a kihordás egyensúlyban legyen – magasabb emeleten, lift nélkül több ember hord, mint amennyi bont. A zajos bontási szakaszok és a csendes kihordás így jól váltogatható, ami a ház rendjének is megfelel. A munkanap végén a lakásban nem marad sittes zsák, a lépcsőház pedig tiszta.

Ha a ház nem engedi a lift használatát

Előfordul, hogy a ház – a lift kora, mérete vagy a lakók kérése miatt – nem engedi a lift használatát a sitt szállítására. Ilyenkor a kihordás a lépcsőházon zajlik, ami több időt és több embert igényel, de a ház rendjét tiszteletben tartja. A zsákok tömegét ilyenkor csökkentjük, a lépcsőházi védelmet megerősítjük, és a kihordást a lakók forgalmától elkülönített időszakokra tesszük. A felméréskor ezért mindig rákérdezünk a lift használatának feltételeire, hogy az ajánlat a valós kihordási módot tartalmazza.

Csendes és zajos munka váltogatása

Szűk helyen, lakott házban a munkanapot úgy szervezzük, hogy a zajos bontási szakaszok és a csendes kihordás, zsákolás, szétszerelés váltsák egymást. Így a ház a nap nagy részében csak a lépcsőházi forgalmat érzékeli, a hangos szakaszok pedig rövidek és előre jelzettek.

Mitől függ az ajánlat szűk helyen?

Szűk helyen a szokásos tényezőkhöz – mennyiség, szerkezet, rétegek – a mozgatás nehézsége adódik hozzá. A felmérésen ezért a lépcsőházat, a liftet, a kapualjat és a konténer lehetséges helyét is megnézzük. A költséget befolyásoló tényezőkről a mitől drágul a kézi bontás cikk ír, összeg helyett a mechanizmusokkal.

• emelet és lift megléte, a lépcsőház szélessége;
• a konténer távolsága és a közterület-használat lehetősége;
• a ház rendje (munkaidő, zajos órák);
• a sitt mennyisége és frakciói.

Röviden a szűk helyszínekről

Szűk helyen a bontás sikere a logisztikán múlik: a kihordási útvonal védelmén, a lift és a konténer kérdésének előzetes tisztázásán, valamint azon, hogy a bontás és a kihordás üteme egyensúlyban legyen. Ezeket a felméréskor rögzítjük, és az ajánlatban tételesen szerepeltetjük.

Gyakran ismételt kérdések

Bontanak negyedik emeleten lift nélkül is?

Igen. A sittet zsákoljuk és kézzel hordjuk le; a kihordás emeletenként külön tétel, mert az emelet a munkaidőt jelentősen növeli.

Használhatják a ház liftjét a sitthez?

Csak ha a ház ezt engedi, és a lift teherbírása megfelelő. A liftet védőburkolattal látjuk el, és a csúcsidőt kerüljük.

Mikor lehet sittcsúszdát használni?

Ha az ablak alatt konténer állhat, és a közterület, valamint a gyalogosok védelme megoldható. A csúszda használatát a házzal és szükség esetén az önkormányzattal egyeztetni kell.

Hol állhat a konténer belvárosban?

Jellemzően az utcán, közterület-használati hozzájárulással, amelyet a kerületi önkormányzat ad ki. A konténer helyét a felméréskor közösen választjuk ki.

Mennyit nyom egy sittes zsák?

Annyit, amennyit biztonságosan le lehet vinni a lépcsőn; a zsákokat nem töltjük túl, mert az a lépcsőházat és a munkavégzőt is veszélyezteti.

Bontanak lapostetőn is?

Igen, a lapostető burkolatát és rétegrendjét kézzel bontjuk, leesés elleni védelemmel, a törmeléket zsákban vagy csúszdán juttatjuk le.

Kell engedély, ha a szomszéd fal mellett bontanak?

Zártsorú vagy ikres beépítésnél, ha a bontás a szomszéddal határos falat vagy alapot érinti, bontási engedély kell. Egyéb esetben főszabály szerint nem.

Hogyan védik a lépcsőházat?

A lépcsőt, a pihenőket és a bejáratot takaróanyaggal fedjük, a falsarkokat védjük, és a kihordási útvonalat naponta takarítjuk.

Belső udvarba be tud állni a konténer?

Ritkán, mert a kapualj szűk. Ilyenkor kis kocsival vagy kézzel szállítjuk a sittet az utcán álló konténerig.

Mennyivel tovább tart a bontás emeleten?

A bontás maga hasonló ideig tart, de a kihordás jelentősen hosszabb. Az ütemezést a felmérés után adjuk meg.

Mi történik, ha a ház csak bizonyos órákban engedi a zajos munkát?

A zajos szakaszokat ezekre az időszakokra tömbösítjük, a csendesebb munkákat (zsákolás, takarítás, szétszerelés) a többi időben végezzük.