Sitt kihordása emeletről: zsákolástól az átvételi igazolásig

Tudástár · Szerző: Bauman Raymond Attila (Kézi Épületbontás) · Frissítve: 2026. október 9.

Miért külön feladat a sitt kihordása?

Földszinten a sittet egyenesen a konténerbe lehet lapátolni. Emeleten minden kilogramm törmeléket le kell juttatni – lépcsőn, liften vagy csúszdán –, és ez a mennyiséggel és a szintek számával arányosan nő. Ezért a kihordás az ajánlatainkban külön tételként, emeletenként szerepel, ugyanúgy, ahogy a házbontás kalkulátor is emeletenként kéri a sitt mennyiségét.

A bontott anyag térfogata nagyobb, mint a beépített szerkezeté: a fal vagy a padló darabjai között hézagok maradnak, így ugyanaz az anyag bontás után több helyet foglal. Ezt a konténer kiválasztásánál is figyelembe vesszük.

Zsákolás: a kihordás alapja

A zsákolás teszi lehetővé, hogy a sitt tisztán, por nélkül és kezelhető egységekben hagyja el a lakást. Erős, szőtt műanyag zsákokat használunk, amelyeket a keletkezés helyén töltünk meg.

• Mértékkel töltve: a zsák csak annyira telik, amennyit egy ember biztonságosan levihet a lépcsőn.
• Frakció szerint: a tégla-beton-kerámia, a fa, a fém és a kevert hulladék külön zsákba kerül.
• Bekötve: a zsák száját lezárjuk, hogy szállítás közben ne porozzon és ne szóródjon.
• Éles anyag külön: üveg, csempeszilánk, fémdarab csak úgy, hogy ne szakítsa ki a zsákot.

Lehordás lépcsőn – ha nincs más út

Lift nélküli házban a lépcső az egyetlen útvonal. A lépcsőházat ezért a munka kezdete előtt védjük: takaróanyag a lépcsőkre és a pihenőkre, védőprofil a falsarkokra, porvédő fólia a lakás bejáratára. A lehordást párban vagy láncban végezzük, hogy ne ugyanaz az ember járjon fel-le egész nap, és a lépcsőn mindig legyen szabad kéz a kapaszkodáshoz.

A kihordási útvonalat naponta takarítjuk, nagyobb forgalmú házban naponta többször is. Belvárosi bérházaknál a kapualj és a gang külön figyelmet kap, mert ott a lakók is folyamatosan közlekednek – erről a kézi bontás szűk helyen és emeleten oldal ír részletesen.

Lift: gyorsabb, de csak szabályosan

A lift jelentősen gyorsítja a kihordást, de a ház közös eszköze, ezért a használatát a közös képviselővel kell egyeztetni. Ha a ház engedi:

• a lift falát és padlóját védőlappal burkoljuk;
• a teherbírást betartjuk – a zsákok és a kísérő személy együttes tömegét is figyelembe véve;
• a csúcsidőt (reggel, este) kerüljük, hogy a lakók ne várjanak;
• a liftet a munka végén kitakarítjuk, a védőlapot eltávolítjuk.

Hosszú, nehéz elemek (gerenda, kád, paneldarab) a liftbe gyakran nem férnek be, ezeket darabolni kell, vagy lépcsőn visszük le. A társasházi szabályokról a társasházi bontás szabályai cikk ír.

Sittcsúszda: mikor jó megoldás?

A sittcsúszda egymásba illeszthető csőelemekből álló zárt csatorna, amelyet az ablakhoz vagy az erkélyhez rögzítünk, és amelynek alja a konténer fölé ér. Nagyobb mennyiségnél – teljes belső bontás, födém- vagy padlásbontás – ez a leggyorsabb, és a lépcsőházat is kíméli.

A csúszda alján a port vízpermettel kötjük, a konténert ponyvával takarjuk. Ahol a homlokzat védett, vagy az ablak belső udvarra néz, ahová konténer nem állhat, marad a zsákos lehordás.

Konténer vagy zsákos elszállítás?

A konténer akkor kifizetődő, ha a mennyiség nagy, és a konténer a ház közelében elhelyezhető. Kisebb munkánál – egy fürdőszoba, egy válaszfal – a zsákos elszállítás teherautóval egyszerűbb lehet, mert nem kell közterületet foglalni. A két megoldás összevetéséről a konténer vagy teherautós sittszállítás cikk ír; a közterületen álló konténer engedélyezéséről a közterület-használat bontáskor útmutató ad eligazítást.

Frakciók és hulladékkódok

A sittet nem keverjük: a tiszta frakciók átvétele egyszerűbb, és a hasznosításuk is jobb. A leggyakoribb belső bontási frakciók és a hulladékjegyzék (EWC) szerinti kódjaik:

Az azbeszttartalmú hulladék soha nem kerülhet a többi sitt közé; kezeléséről a testvéroldalunk ír.

Mennyi sittre számítson? A becslés logikája

A sitt mennyiségét a felméréskor becsüljük meg, a bontandó szerkezetek mérete és rétegei alapján. A becslés logikája egyszerű: a falak felülete szorozva a vastagságukkal, a padlórétegek területe szorozva a rétegvastagsággal, és ehhez jön a lazulás – a bontott anyag a hézagok miatt több helyet foglal, mint beépítve. Ezért egy kis fürdőszoba bontása is meglepően sok zsákot ad.

• A burkolatok és a vakolat vékony rétegek, de nagy felületen sok sittet adnak.
• Az aljzatbeton és a téglafal a legnehezebb frakció – ezek határozzák meg a kihordás idejét.
• A fa, a gipszkarton és a szigetelés könnyű, de terjedelmes – a konténer térfogatát ezek töltik.

A becslés alapján döntünk a konténer és a zsákos elszállítás között, és ez alapján tervezzük a kihordás ütemét.

A födém nem raktár

A bontás közben keletkező sittet csábító egy sarokba gyűjteni és a nap végén egyszerre lehordani. Ez azonban veszélyes: a födémet nem arra méretezték, hogy egy pontján nagy tömegű törmelék álljon. Régi fafödémeknél ez különösen igaz. Ezért a zsákokat folyamatosan hordjuk ki, és ha átmeneti tárolás elkerülhetetlen, a terhet a falak mentén, több helyre elosztva helyezzük el.

Mi nem sitt?

Az építési-bontási hulladék a szerkezetekből származó anyag. Nem tartozik ide – és nem kerülhet a sittkonténerbe – a háztartási hulladék, a mozgatható bútor, az elektronikai hulladék, a festékes és oldószeres dobozok, az olaj és a vegyszerek. Ezeket a megrendelőnek a megfelelő gyűjtési rendszerben kell elhelyeznie. Az azbeszttartalmú anyag (17 06 05*) veszélyes hulladék, amelynek kezelése külön szabályok szerint történik. Ha a konténerbe idegen anyag kerül, az átvétel megtagadható, és a rakományt újra kell válogatni.

Lapostetőről és padlásról

A lapostető és a padlás különleges kihordási helyzet: a sitt nem a lakáson és a lépcsőházon át, hanem felülről jut le. Lapostetőn a zsákokat a tető széléhez közel, de a leesés elleni védelem mögött gyűjtjük, és zárt csúszdán vagy emelővel juttatjuk a konténerbe; a tetőn a zsákokat egyenletesen osztjuk el, hogy a szerkezetet ne terheljük pontszerűen. Padlásról a sitt a tetőablakon, a padlásfeljárón vagy – ha a tetőt is bontják – a nyitott tetőn át távozik. Mindkét esetben a konténer körüli területet le kell zárni.

Esős és hideg időszakban

A kihordás időjárásfüggő része a lépcsőház és az utca közötti szakasz. Esőben a nedves sitt nehezebb, a zsák könnyebben szakad, a lépcsőház sárossá válik – ezért ilyenkor gyakrabban takarítunk, és a konténert ponyvával fedjük. Fagyban a vizes porkötés korlátozott, a csúszós lépcső és járda pedig balesetveszélyes; a kihordási útvonalat ilyenkor csúszásmentesítjük.

Mit tehet a megrendelő a gyors kihordásért?

• Egyeztesse előre a közös képviselővel a lift használatát és a konténer helyét.
• Gondoskodjon arról, hogy a lakás bejárata és a lépcsőház szabad legyen – ne álljon ott bútor, kerékpár, babakocsi.
• Ha a konténer közterületen áll, intézze vagy intéztesse időben a hozzájárulást.
• Jelezze, ha a házban más munka is folyik, mert a két kihordás zavarhatja egymást.

Ezekkel a lépésekkel a kihordás a bontás ütemét követi, és a lakásban nem halmozódik fel a sitt.

Szállítólevél, átvételi igazolás, nyilvántartás

A sitt elszállításáról szállítólevél készül, az engedélyes átvevő pedig átvételi igazolást ad. Ezeket a dokumentumokat átadjuk a megrendelőnek – egy esetleges ellenőrzésnél vagy a felújítás dokumentálásánál ezekkel igazolható, hogy a hulladék szabályosan került elhelyezésre. Az építési-bontási hulladék kezelésének részletszabályait, köztük a nyilvántartó lapra vonatkozó előírásokat, a 45/2004. (VII. 26.) BM–KvVM együttes rendelet tartalmazza (hatályos szövege ellenőrizendő).

Ha a sitt egy födém vagy kémény bontásából származik, a koromszennyezett vagy feltöltésből származó anyag besorolását az átvevővel előre egyeztetjük – a födém- és kéménybontás oldalon erről is olvashat. Teljes lakás felújításánál a kihordás a belső bontás része.

Összefoglalás

Az emeleti sitt útja négy lépésből áll: zsákolás a keletkezés helyén, frakciók szerint; lejuttatás lépcsőn, liften vagy zárt csúszdán; rakodás konténerbe vagy járműre; elszállítás engedélyes átvevőhöz, szállítólevéllel és átvételi igazolással. A kihordás ideje az emelettel és a mennyiséggel nő, ezért az ajánlatban emeletenként külön tétel. A lépcsőház védelme, a lift szabályos használata és a konténer helyének előzetes tisztázása a gyors és konfliktusmentes kihordás feltétele. A kihordás módját – zsák, lift, csúszda – a felméréskor választjuk ki, és ha a helyszín vagy a ház szabályai menet közben változnak, a kihordást is ehhez igazítjuk. A munka végén a megrendelő a szállítóleveleket és az átvételi igazolást is megkapja, így a hulladék útja a lakástól az átvevőig dokumentált.

Források

• 45/2004. (VII. 26.) BM–KvVM együttes rendelet – Nemzeti Jogszabálytár