Tárnokon a régi falusi házak átalakítása előtti kézi bontás a jellemző feladat: belső bontás, vakolatleverés, padló- és födémbontás, toldalékok és melléképületek kézi bontása. A völgyben fekvő telkeken a lábazati vakolat nedvességére külön figyelünk, és a bontás mélységét a felújítás tervéhez igazítjuk.
Átalakítás előtt: mi marad és mi megy?
Egy régi falusi ház felújításánál az első döntés az, hogy mely szerkezetek maradnak meg. A külső falak és a tető gyakran megtarthatók, a belső vakolat, a padlók, a régi válaszfalak és a toldalékok viszont sokszor bontásra kerülnek. Ezt a felújítás tervezőjével vagy kivitelezőjével közösen határozzuk meg, mert a túl sok bontás felesleges munka, a túl kevés pedig később visszaüt.
A belső terek bontását a belső bontás keretében végezzük; ha a házhoz utólag épült toldalékot vagy hozzáépítést is el kell távolítani, a kézi épületbontás módszerével, a megmaradó épület kímélésével dolgozunk.
Nedves lábazat, régi vakolat
A völgyben fekvő telkeken álló régi házaknál érdemes a lábazat nedvességére is figyelni. A nedves, sós, málló vakolatot a felújítás előtt el kell távolítani, különben az új vakolat is tönkremegy. A vakolatot a láthatóan nedves zóna fölött még egy sávval magasabban leverjük, a laza fugákat kikaparjuk.
| Réteg | Mikor bontjuk? |
|---|---|
| Lábazati vakolat | ha nedves, sós, üreges |
| Belső falvakolat | ha elvált, morzsalékos vagy nagyon egyenetlen |
| Padlóburkolat és aljzat | ha szigetelés nélküli, repedezett vagy szintet kell változtatni |
| Régi fafödém padlója | ha a födém állapotát fel kell tárni |
A rétegenkénti bontás menetét az aljzat- és burkolatbontás oldal és a rétegenkénti bontásról szóló cikk írja le.
Födém és kémény a régi házakban
A régi falusi házakban gyakori a fafödém, amelyen vastag feltöltés fekszik, és a használaton kívüli kémény. A födém bontása vagy feltárása – például tetőtér-beépítés előtt – nedvesítve, szakaszosan történik; a kémény visszabontását a tetőn kívüli résztől kezdjük. A részleteket a födém- és kéménybontás oldal tartalmazza. Ha a födém egy része megmarad, a megmaradó szerkezet alátámasztásához statikus véleménye szükséges.
Toldalékok és melléképületek kézi bontása
A régi falusi házakhoz az évtizedek során gyakran épült toldalék: fürdőszoba, kamra, veranda, nyári konyha. Ezek szerkezete sokszor gyengébb, mint az eredeti házé, és a csatlakozásuk sem mindig szakszerű. Kézi bontásnál a csatlakozást előbb elválasztjuk, hogy a toldalék bontása ne húzza magával az eredeti ház falát, majd a toldalékot felülről lefelé bontjuk. A megmaradó ház falán a csatlakozás helyét ideiglenesen lezárjuk, hogy az időjárás ne károsítsa. Ha a melléképület fedése pala, azt a jogszabályi feltételek szerint külön kell kezelni.
Felmérés és ajánlat
A felméréskor a ház minden érintett szerkezetét megnézzük: a falak anyagát, a födém típusát, a padló rétegeit, a toldalékok csatlakozását és a kémény állapotát. Próbabontással ellenőrizzük a padló és a vakolat állapotát, hogy az ajánlat a valós munkát tükrözze. A konténer helyét a telken jelöljük ki, és az ajánlatban rögzítjük, mi marad meg a régi házból.
Belső bontás régi falusi házban: amire készülni kell
A régi falusi házakban a padló gyakran közvetlenül a talajon fekszik, szigetelés nélkül; a falak alja nedves, a vakolat több rétegben javított. A belső bontás során ezért több sitt és több réteg várható, mint egy újabb háznál. A bontás után feltárt állapot alapján dönthető el, milyen szigetelést és rétegrendet kap a felújított padló.
Röviden
Tárnokon a régi házak átalakítás előtti bontása a jellemző: belső terek, nedves vakolat, padló, födém és toldalékok – mindig a felújítás tervéhez igazított mélységig.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak régi házat Tárnokon úgy, hogy a ház megmaradjon?
Igen, a belső terek, a vakolat, a padló, a födém vagy a toldalékok bontását a megmaradó épület kímélésével végezzük.
Le kell verni a nedves lábazati vakolatot?
Igen, a nedves, sós vakolatot a felújítás előtt el kell távolítani, különben az új vakolat is károsodik.
Bontanak toldalékot a régi házról?
Igen, kézzel, a csatlakozás elválasztásával, hogy a megmaradó épület ne sérüljön.
Tetőtér-beépítés előtt bontják a padlásfödémet?
Igen, a feltöltést nedvesítve zsákoljuk, a megmaradó szerkezet alátámasztását statikus írja elő.
Hová kerül a sitt a falusi telken?
Jellemzően a telken álló konténerbe; ha az utcán áll, közterület-használati hozzájárulás kell.
Ki dönti el, mit kell lebontani?
A felújítás tervezője vagy kivitelezője a megrendelővel; mi a bontás terjedelmét ehhez igazítjuk.
Bontanak lift nélküli házban?
Igen, a sittet zsákolva hordjuk le; a kihordás emeletenként külön tétel.
Mekkora munkát vállalnak?
Egyetlen fürdőszobától a teljes lakáson át egy kisebb épület kézi bontásáig.
Bontanak Pest megyében is?
Igen, Pest megye településein is vállalunk kézi és belső bontást.
Hogyan kérhetek felmérést?
A kapcsolat oldalon található űrlapon vagy telefonon.